dom.gosuslugi
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Март 2024 (142)
Февраль 2024 (149)
Январь 2024 (87)
Декабрь 2023 (124)
Ноябрь 2023 (148)
Октябрь 2023 (154)

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь в данном случае идёт о перепланировке.

Управление Росреестра и Кадастровая палата Кировской области в очередной раз напоминают о том, что все работы по перепланировке должны согласовываться и оформляться в соответствии с российским законодательством.

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь, как в меньшую, так и в большую сторону. Такие изменения должны быть внесены в ЕГРН как актуальные сведения о параметрах жилого помещения. Кроме того, изменение площади может отразиться и на кадастровой стоимости квартиры.

Изменения в сведения ЕГРН вносятся Росреестром на основании технического плана квартиры (готовит кадастровый инженер по договору с собственником) и акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

В соответствии с законом орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие акт приемочной комиссии, направляют его в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В срок не более 15 рабочих дней с момента поступления документов органы Росреестра вносят в ЕГРН сведения об изменениях в характеристиках объекта, и в течение 5 рабочих дней уведомляют об этом правообладателя.

Собственник квартиры имеет право самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения в ЕГРН по результатам перепланировки.
В этом случае Росреестр в 3-хдневный срок сам запросит в органах госвласти акт приёмочной комиссии и после его получения внесет информацию в ЕГРН, о чём уведомит собственника.