Последние обновления

  Администрация Санчурского района извещает о предоставлении земельного участка в аренду с торгов:

-  кадастровый номер 43:28:400601:253, площадью 7617 кв. м, категория земель – земли промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование - для производственной деятельности;

Заявки принимаются с 20.09.2017 по 16.10.2017 по адресу: пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, 6а. кабинет № 1 с 08-00 часов до 17-00 часов ежедневно (кроме выходных и праздничных дней),  обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов.

Справки по тел: 2-21-69.

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация Санчурского муниципального района Кировской области сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Общие положения

Основание проведения торгов: Распоряжение  администрации Санчурского муниципального района Кировской области от 12.09.2017 №439 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Организатор торгов – комиссия по проведению конкурсов или аукционов по продаже муниципального имущества или права на заключение договоров аренды такого имущества, утвержденная постановлением администрации Санчурского муниципального района Кировской области от 28.10.2016.№ 227

Форма торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене в ходе проведения торгов.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 20 сентября 2017 года 08-00 по московскому времени

Дата окончания приема заявок – 16 октября 2017 года 12-00 по московскому времени.

Время и место приема заявок - рабочие дни с 08-00 до 17-00 по московскому времени по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), каб.1 Телефон для справок: (83357) 2-21-69

Дата, время, место определения участников аукциона – 16 октября 2017 года 13-00 по московскому времени по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск,  ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), каб. № 1.

Дата, время и место проведения аукциона –23 октября 2017 года в 10-00 часов по московскому времени по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск,  ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), актовый зал.

Средства платежа - денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

2. Предмет аукциона

Вид торгов –  на право заключения договора аренды земельного участка

Сведения о правах на земельный участок – государственная собственность до разграничения, свободен от прав третьих лиц,

Категория земель – Земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, и иного специального назначения.

Срок аренды – лот № 1 – 20 лет,

3. Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет годовой арендной платы за земельный участок. Оставшуюся сумму годовой арендной платы и арендную плату за последующие годы победитель аукциона оплачивает равными долями ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года.

Внесение арендной платы производится согласно выставленным администрацией Санчурского района ежегодными расчетами арендной платы за земельные участки на текущий год.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный постановлением Правительства Кировской области.

4. Организация и проведение аукциона

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится ответственным лицом по адресу: Кировская область, Санчурский район, 20  сентября 2017 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 часов, срок окончания приема заявок – 16 октября 2017 года в 12-00 часов.

Оформление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), каб. № 1 в 13-00 часов   16 октября 2017 года

Аукцион проводится организатором аукциона 23 октября 2017 года в 10-00 часов по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), актовый зал.

Выдача извещения о проведение аукциона на бумажном носителе или в электронном виде производится по адресу:Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, дом 6а  (районная администрация), каб.1, в дни и часы, установленные для приема заявок.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефон для справок:(83357) 2-21-69.

5. Заявители не допускаются к участию в аукционе в случае:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе заявитель обращается в администрацию Санчурского муниципального района Кировской области, для заключения соглашения о задатке по прилагаемой форме.

На основании заключенного соглашения о задатке заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Администрация Санчурского муниципального района, ИНН 4327001183, КПП 432701001, р/с 40302810833043000096 (л/с 05403015250) в Отделении Киров г. Киров БИК 043304001

После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) ответственному лицу, с 08-00 часов 20.09.2017 (с 08-00 до 17-00 час, ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 16.10.2017 до 12-00 следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящему извещению с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- физические лица предоставляют документ, удостоверяющий личность.

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

- документы, подтверждающие внесение задатка (срок поступления задатка на счет администрации – не позднее 12-00 часов 16 октября 2017 года.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один заявитель имеет право подать в отношении каждого лота только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или его уполномоченному представителю вместе с документами под расписку, в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 7. Порядок признания заявителей участниками аукциона

Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается членами комиссии – 16 октября 2017 года. Заявитель признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Комиссией протокола приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Администрация Санчурского района возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 8. Проведение аукциона

Аукцион проводится организатором аукциона 23 октября 2017 года в 10-00 часов по адресу: Кировская область, Санчурский район, пгт Санчурск, ул. Розы Люксембург, дом 6а (районная администрация), актовый зал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок.

Перед началом проведения аукциона оглашается список участников аукциона по каждому лоту.

Аукцион ведет аукционист, избранный из числа членов Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

9. Оформление результатов аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю.

Лицо, выигравшее аукцион или единственный участник аукциона при уклонении от подписания проекта договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.

Администрация Санчурского района в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок за первый год.

В случае, если победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка не подписал и не предоставил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока, направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения сведений о победителях аукционов, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка в реестр недобросовестных участников аукциона.

 10. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатор аукциона принял решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

4) после троекратного объявления предложения объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды по начальной цене предмета аукциона. Если заявитель уклонился от заключения договора аренды земельного участка он включается в реестр недобросовестных участников аукциона.

Проект договора аренды земельного участка, извещение о проведении аукциона размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Приложение №1к извещению

Организатору аукциона

в администрацию Санчурского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«_____»________________20____г.                                                                                                  № __________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ИНН, ОГРН, место регистрации)

_____________________________________________________________________________

именуемый далее Заявитель,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, ИНН)

_____________________________________________________________________________

Именуемый далее Заявитель, в лице

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующий на основании _______________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером::__________________________, площадью _________кв.метров, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, и иного специального назначения, разрешенное использование:производственная деятельность.. Адрес (описание местоположения): Кировская область, Санчурский район, Матвинурское сельское поселение. Зона градостроительной ценности участка: не определена. Ограничения, обременения земельного участка: не установлены

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона опубликованном в информационном сообщении о проведении аукциона размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, а так же порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. В случае признания единственным участником аукциона или победителем аукциона заключить с арендодателем договор аренды в течение 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка.

Адрес и контактный телефон Заявителя:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Заявителя для возврата денежных средств _____________________________________________________________________________________________ 

3. К заявке на участие в аукционе приложить документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 извещения.

В соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заполнения документов по аукциону даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (а).

С условиями аукциона, извещением, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(ы).

Осмотр земельного участка на местности произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется. 

Подпись Претендента

(его уполномоченного представителя) _____________________ М.П. «_____»___________________20___г.

 Заявка принята:

час._______ мин.________ «_____»__________________20_____г.

Подпись уполномоченного лица: _________________________________________________

Образец описи документов

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

с кадастровым номером::__________________________  

( предмет аукциона)

К заявке на участие в аукционе представляются следующие документы:

Заявитель (его полномочный представитель):

_______________________     ________________________

               (подпись)                                  (Ф.И.О.)

Проект договора аренды

Договор зарегистрирован в книге регистрации договоров аренды земельных участков за № __________ ________20___

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка

Администрация Санчурского муниципального района Кировской области в лице ________________, действующего на основании ____________________________,  именуемая в договоре Арендодатель и ___________________________, в лице __________________, действующей на основании ____________________________,  именуемое в договоре Арендатор с другой стороны, именуемые в договоре Стороны на основании ________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.

1.2. Характеристики земельного участка:

1.2.1. Земельный участок имеет кадастровый номер: ____________

1.2.2. Местоположение: _______________

1.2.3. Площадь участка: ________ кв. м

1.2.4. Зона градостроительной ценности участка: ___________

1.2.5. Категория земель: _______________

1.2.6. Разрешенное использование:__________________

1.2.7. Ограничения, обременения земельного участка: ______________

1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на предмет договора.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ по _______

2.2. Договор, вступает в силу со дня его подписания Сторонами

(или со дня его государственной регистрации).

2.3. Если после окончания срока аренды Арендатор, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы за Участок составляет ________ (прописью) рублей _____ копеек в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в УФК по Кировской области (администрация Санчурского района) ИНН 4327001183, КПП 432701001, счет № 40101810900000010001 в Отделении Киров г.Киров БИК 043304001, ОКТМО ____________                                    КБК 936 1 11 05013 05 0000 120.

3.3. Арендодатель одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы (далее - Методика) либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок в соответствии с действующей Методикой.

Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.4. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора, но не позднее 20 декабря текущего года.

3.5. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

3.6. При заключении Договора Арендатор возмещает Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы за весь срок фактического использования земельного участка после окончания предыдущего договора аренды.

3.7. В случае заключения Договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами Акта приема-передачи участка. Акт приема-передачи участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.8. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При прекращении обязательств по настоящему Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на участок.

3.9. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.10. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю - почтой в срок до 15 марта текущего года (Арендатору - физическому лицу - в срок до 15 августа текущего года).

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель уведомляет Арендодателя в срок до 30 марта текущего года (Арендатор - физическое лицо - в срок до 30 августа текущего года) о неполучении  расчета, уточнении своего почтового адреса для направления повторного расчета.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

3.11. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.

3.12. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы.

В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, не использованию участка, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 2 раза подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду участка.

4.1.5. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору участок по Акту приема-передачи;

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора участка для государственных или муниципальных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4.2.5. Своевременно производить расчет арендной платы и направлять его Арендатору, а также уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок в соответствии с его разрешенным использованием;

4.3.2. Производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено настоящим Договором. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

4.3.3. Сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам с письменного согласия Арендодателя, а в случае, если настоящий Договор заключен на срок более чем пять лет, - без согласия Арендодателя при условии его уведомления;

4.3.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять, а также возвратить участок по окончании срока действия настоящего Договора либо, в случае его досрочного расторжения, по Акту приема-передачи;

4.4.2. В установленном законом порядке зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную регистрацию;

4.4.3. Соблюдать установленный режим использования земель;

4.4.4. Эффективно использовать предоставленный участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

4.4.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генплану застройки;

4.4.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.8. В течение трех дней извещать Арендодателя в письменной форме об изменении своего юридического или почтового адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации.

Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Арендатора;

4.4.9. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год;

4.4.10. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за участок;

4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении участка при досрочном его освобождении;

4.4.12. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию;

4.4.13. Регулярно производить уборку земель общего пользования не менее15 метров шириной, прилегающих к границам участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. Земельные споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров; в случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

5.4. Если Арендодатель несет убытки в случае невыполнения Арендатором подпункта 4.4.8 пункта 4.4 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Арендатора.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях не использования Арендатором участка, использования участка не по целевому назначению, при использовании участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на один месяц и нарушения им других условий Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7. Особые условия Договора

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. В течение трех месяцев с момента подписания настоящего Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю зарегистрированный в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию, экземпляр настоящего Договора.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управление Росреестра по Кировской области и направляются Арендодателю.

7.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,

или и один экземпляр передается в Управление Росреестра по Кировской области.

Приложения:   1- расчет ар